中南冶金地質研究所科研辦公大樓19、20、213層辦公用房轉讓

 

標的名稱

中南冶金地質研究所科研辦公大樓19、20、213層辦公用房轉讓

項目編號

YXZ2015004

掛牌價格(萬元)

19樓掛牌價為645萬元,20樓為649萬元, 21樓為654萬元

掛牌公告期

自掛牌之日起20個工作日

所屬地區

湖北省宜昌市

重大事項及其他披露內容

1、受讓人必須為依法設立并合法存續的企業法人或自然人;

2、轉讓標的未有抵押(質押)和擔保等行為,也未被任何有權機構采取查封等強制性措施,未設置任何可能影響產權轉讓的擔?;蛳拗?;

3、本次轉讓以標的資產現狀分層轉讓。因轉讓標的正在建設中,目前無房產證,因此房屋評估面積不含公攤面積;待項目建設完成后,由受讓方配合轉讓方辦理房產過戶手續。辦理房產過戶手續過程中所涉及的各項稅費,由轉讓、受讓雙方按國家有關規定各自承擔;

4、資產中的土地使用權證為中南冶金地質研究所科研辦公大樓整體權證,類型現狀為劃撥。標的受讓成功后,將由轉讓方負責辦理標的資產的分證手續及土地變性,其所涉土地出讓金等相關費用均由轉讓方承擔。轉讓方將于中南冶金地質研究所科研辦公大樓房產證下發之日起6個月內完成標的資產土地變性及權證過戶手續;

5、成交總價款須以房管部門證載面積為準。成交總價款分為兩部分,首期費用為現場競價或協議轉讓價格,須在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清;剩余價款為根據房產證證載面積核算需要補充交納的價款,須在轉讓方房產及土地過戶手續完結之日起5個工作日內一次性付清。全部價款付清之日起3個工作日內,轉讓方將房產證、土地證交付給受讓方;

6、該標的需要交納押金50萬元,受讓方于《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清。待全部費用結清后若仍有剩余部分,則于房產證、土地證交付手續完結之日起5個工作日內退還;

7、受讓方須認真閱讀湖北衡平資產評估有限公司出具的鄂衡平評字【2015】第181號《資產評估報告》以及轉讓方公布的《產權交易合同》,接受并認可其所涉所有條款。

交易條件

價款支付方式

成交價款分為兩次支付。首筆費用為現場競價或協議轉讓價格,受讓方須于《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日之內一次性支付至湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司指定賬戶。成交尾款為受讓方根據房管局最后下發的房產證證載面積所應補交的費用,即:成交尾款=[證載面積-評估面積(掛牌交易面積)]*成交單價(即成交價款除以掛牌交易面積所形成的每平米價格),須在轉讓方房產及土地過戶手續完結之日起5個工作日內一次性支付至湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司指定賬戶。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須是具有完全民事權利能力和民事行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人、依法設立并合法存續的企業法人或其他組織;本資產不接受聯合受讓。2、意向受讓方在報名登記時,須提供公告期內不低于掛牌價的同一基準日的銀行存款證明。 3、意向受讓方在報名登記時,須繳納足額交易保證金(保證金金額為每層50萬元)到湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司(以下簡稱宜昌文交所)指定賬戶(以掛牌截止日16:30前到達華中文交所指定賬戶為準)。保證金條款約定:(1)掛牌期滿,如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續,則采取協議方式進行交易,其繳納的交易保證金在扣除應向宜昌文交所交納的交易服務費后,轉為成交價款的一部分。掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向受讓方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束,經確認的受讓方的競價保證金在扣除應向宜昌文交所交納的交易服務費后,直接轉為成交價款的一部分;未競得標的的其他合格意向受讓方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。(2)經資格審核,被確定為不符合受讓條件的意向受讓方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起3個工作日內全額無息退還至該意向受讓方原繳款賬戶。(3)如因非轉讓方原因,出現以下任何一種情形時,意向受讓方所繳納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向宜昌文交所支付的全部交易費用后,余額作為對轉讓方的經濟賠償。若造成轉讓方和宜昌文交所的經濟損失超過保證金數額的,轉讓方和宜昌文交所有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任:①掛牌公告期滿后,意向受讓方單方要求撤回受讓申請的;②以協議方式成交的,意向受讓方在被確認為受讓方后放棄受讓的,或在掛牌公告期滿收到《受讓資格確認通知書》之日起5個工作日內未與轉讓方簽署《產權交易合同》的;③以網絡競價方式成交的,意向受讓方未按要求參與競價及應價,或在其已依相關規則被確定成為受讓方后未當場簽署《網絡競價成交價格確認單》,或在簽署《網絡競價成交價格確認單》之日起5個工作日內未與轉讓方簽署《產權交易合同》的;④受讓方未在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內,按《產權交易合同》中的約定支付成交價款及產權交易服務費的。 4、意向受讓方在被確定為受讓方后,須在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》,并在合同生效之日起5個工作日內將首期成交價款的不足部分一次性支付至宜昌文交所指定賬戶。意向受讓方須同意宜昌文交所在收到成交價款之日起5個工作日內將此款支付給轉讓方,且不得以任何理由要求宜昌文交所退還所支付的款項。5、實際成交總價以房管部門最終證載面積計算為準,成交尾款為受讓方根據房管局最后下發的房產證證載面積所應補交的費用,即:成交尾款=[證載面積-評估面積(掛牌交易面積)]*成交單價(即成交價款除以掛牌交易面積所形成的每平米價格)。6、意向受讓方在被確定為受讓方后,與轉讓方簽訂《產權交易合同》后5個工作日內,須一次性繳清50萬元押金到宜昌文交所指定賬戶。7、意向受讓方在提交受讓申請前,應對照政府房產管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國家政策,意向受讓方一旦遞交受讓申請即表明已確認自身符合政策要求,若因受讓方原因造成標的無法辦理過戶而產生的損失,由受讓方自行承擔。 7、意向受讓方須承諾已對資產進行了充分的調查了解,同意按照資產的現狀予以受讓,對本次資產受讓可能存在的風險(包括但不限于政府規劃、土地性質、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、權屬變更過戶等)有充分的理解并愿意承擔一切風險,不因資產受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和宜昌文交所進行追責和索賠。9、意向受讓方須仔細閱讀并認同《產權交易合同》、《資產評估報告》的全部內容。 10、因轉讓標的資產正在建設之中,建設完成后由受讓方配合轉讓方辦理房產過戶手續,辦理過戶手續過程中所涉及的各項稅費,由交易雙方按國家有關規定各自承擔。

保證金

保證金金額

3層辦公用房的保證金均為每層50萬元

保證金支付

意向受讓方在登記報名時,須繳納足額保證金(每層50萬元)到宜昌文交所指定賬戶(戶名:湖北華中文化產權交易所有限公司;賬號:7381610182600063018;開戶行:中信銀行江漢路支行;行號:302521038169),以掛牌截止日16:30前到達宜昌文交所指定賬戶為準。     

押金

押金金額

50萬元

押金支付

意向受讓方在被確定為受讓方后,與轉讓方簽訂《產權交易合同》之日起5個工作日內須繳納50萬元押金到宜昌文交所指定賬戶(戶名:湖北華中文化產權交易所有限公司;賬號:7381610182600063018;開戶行:中信銀行江漢路支行;行號:302521038169

掛牌信息

掛牌期滿后,如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件,自動延長掛牌期5個工作日。

□變更掛牌條件,待重新辦理掛牌手續后再次掛牌。

□自然撤牌。

□其他:另行協商。

交易方式

掛牌期滿,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續,則采取協議轉讓方式進行交易;掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式進行交易。

與轉讓相關的其他信息

請有意向者于掛牌截止前到我所領取《轉讓文件》。意向受讓方須在掛牌截止日16:30時提交按本《轉讓文件》的規定制作的《受讓申請文件》,逾期不予受理。

聯系方式

聯系人

王女士

聯系電話

0717—6330725

 

 

 

 

產權交易合同 (點擊下載)

 

 

 

 

中南冶金項目標的資產圖片(點擊下載)

 

 

 

 

 

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