宜昌市解放電影院房屋公開招租(四次掛牌)

 

 

標的名稱
宜昌市解放電影院房屋公開招租
項目編號
宜文(2014)第001號
出租申請與承諾
湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司:
本出租方提出申請,將宜昌市解放電影院房屋公開招租,按本公告內容由貴所在網站及相關媒體公開發布資產出租公告信息并由貴所組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
1、本次房屋出租是我方真實意愿表示,出租的房屋權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制條件;
2、我方出租房屋的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
3、我方對所填寫內容及提交所有材料(包括原件、復印件)的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并同意湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司對上述材料內容予以公告;
4、我方已對交易所的交易規則有了充分的理解和認可,并愿意遵守交易所的交易規則;
5、標的出租后,我方積極協助承租方辦理相關交接手續,如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使房屋無法交接租賃等情形,我方承擔全部責任;
我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給貴所、意向承租方造成損失的,我方愿承擔由此產生的法律責任。
資產占有方名稱
宜昌市解放電影院
資產評估情況
評估機構
湖北亞隆資產評估房地產估價有限公司
評估基準日

 2014-05-15

資產評估值

102.7萬/年

出租底價

105萬/年

交易方式
1.   掛牌期滿,如僅征集到一個符合條件的意向承租人,采取協議招租方式。
2.   掛牌期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向承租人,通過網絡競價,確定有效最高報價者為承租人。
掛牌起始日期

 2014-09-11

掛牌截止日期

 2014-09-19

 
一、標的資產信息
 
名稱
宜昌市解放電影院房屋
坐落位置

宜昌市云集路30

房產號

西陵字第0099291

所在區域
西陵區
層數
一層
結構
框架、磚混
配套設施
消防用水、自來水、電齊全(消防水箱于20138月建成)
租賃面積
1223平方米(以實地勘驗為準)
具體招租位置

原售票廳,原1號放映廳、靠陶珠路方向門面

租賃期限
10
土地用途
文體用地
土地性質
劃撥
土地面積
1699.74平方米
有無抵押、質押、原承租戶等情況
關于原承租戶的說明
該處房屋靠陶珠路門面(評估面積73平方米)曾出租,已于201210月收回,現為空置
重大事項披露
1、該出租房屋原售票廳,原1號放映廳(評估面積1150平方米)有產權證;
2、靠陶珠路方向門面(評估面積73平方米)無產權證。
其他事項說明
1、 本次擬出租標的以現狀出租,意向承租方在報名前應自行前往標的物現場勘察,不得以不了解標的為由拒絕按現狀接收該標的;
2、 該標的實際出租面積以現場勘驗為準,若與公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不調整成交租金 ;
3、 交付房屋之日起6個月內為承租方裝修時間,不計入租期,解放電影院不收取租金;租賃日期從交付房屋6個月后算起(不論房屋裝修是否竣工)。
 
二、標的轉讓內部審議及批準情況
 
內部決策文件
《解放電影院關于招租的請示》
批準文件
《市財政局關于解放電影院房產對外租賃的處理意見》(宜市財辦函【2014143號)
批準單位名稱
宜昌市財政局
核準(備案)日期
2014-05-05
 
三、交易條件與受讓方資格條件
 
信息發布公告期
7個工作日
信息發布期滿后,如未征集到意向承租方
信息發布期滿后,如未征集到意向承租方:延長信息發布:不變更掛牌條件,延長5個工作日。
信息發布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取
 網絡競價方式確定承租方
租金支付方式
1、 第一年租金及50萬元押金,于《房屋租賃合同》簽訂之日起15日內一次性全額支付至宜昌文交所指定賬戶;(賬戶名:湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司;開戶行:建設銀行東山支行;賬號:42201331601050211181);
2、 從第二年起,租金一年一付,先付后用,提前半年一次性全額支付至出租方:宜昌市解放電影院指定賬戶;(賬戶名:宜昌市解放電影院;開戶行:中國銀行宜昌二馬路支行;賬號:570357531803)
與轉讓相關其他條件

1、   擬出租房屋按現狀以不低于掛牌價的方式對外公開招租,不接受聯合受讓體;

2、   承租人使用租賃房屋必須符合房屋規劃用途等相關法律法規要求,如由此造成承租人不能按預想的方案使用租賃房屋并導致合同不能履約的,責任由承租人承擔。

3、標的委托掛牌價格:105萬/年
1)租賃期限:10年。
(2)成交總價:即租賃期限內承租人應付的租金總額。租金的起租價為105萬元/年,從第二年起,租金每1年調整一次,調整價格在上一年度租金基礎上上浮3%.
4、意向承租方在報名登記時,須繳納交易保證金人民幣50萬元到湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司(以下簡稱“宜昌文交所”)指定賬戶(賬戶名:湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司;開戶行:建設銀行東山支行;賬號:42201331601050211181),以掛牌截止日16:00前到宜昌文交所指定賬戶為準,并到宜昌文交所辦理競租手續,逾期不予辦理。
 
5、標的移交時所涉及的相關費用均由承租方承擔;

6、承租方須向湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司繳納的交易服務費以成交總價款為基礎按比例收取,從交易保證金中扣除。
7
、意向承租方被確定為承租方后,須在5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》;并在自合同生效之日起15日內將首期租金及押金一次性全額支付至湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司指定賬戶。保證金及價款結算賬戶:開戶行:建設銀行東山支行;賬號:42201331601050211181

8、關于保證金的處置約定:(1)掛牌期滿,如僅有1家符合條件的意向承租方產生,則采取協議的方式成交,其交易保證金將不計利息在扣除交易服務費后轉為交易價款的一部分;掛牌期滿,如有2家及以上符合條件的意向承租方產生,則采取網絡競價方式進行交易以確認最終承租方,各意向承租方繳納的交易保證金轉為競價保證金。競價結束,最終承租方的競價保證金將直接轉為交易價款的一部分;未競得出租標的的其他意向承租方,其競價保證金(不計利息)在最終承租方確定之日起5個工作日內無息退還至原繳款賬戶。(2)非轉讓方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所繳納的全部交易保證金(競價保證金)不予退還,該交易保證金(競價保證金)在扣除應向湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司支付的全部交易服務費用后,余額作為對出租方的經濟賠償。若造成出租方和湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司的經濟損失超過保證金數額的,出租方和湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任:掛牌公告期滿后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;以協議方式招租,意向承租方在被確認為承租方后放棄承租的;以網絡競價方式招租,意向承租方未按要求參與競價及應價,或在其被確定成為承租方后未當場簽署《網絡競價成交價格確認單》,或在簽署《網絡競價成交價格確認單》之日起5個工作日內未與出租方簽署《房屋租賃合同》的;意向承租方未在《房屋租賃合同》生效之日起15日內,將首期租金、押金及全部交易服務費用一次性足額繳至湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司指定賬戶的。
受讓方資格條件
 本項目不接受聯合受讓體,意向承租方須為依法設立、合法存續的,具有良好的商業信譽和支付能力的企業法人或具有完全民事權利能力的自然人;具體詳見《出租要求》
交納金額
50萬元
交納截止時間
掛牌截止日1600 
交納方式
 轉賬,不接受擔?;虻谌酱鸀橹Ц?/span>
保證金及價款結算賬戶

保證金、首期租金及押金統一結算賬戶: 
收款單位:湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司
開戶行:建設銀行東山支行;

賬號:42201331601050211181

其他需要披露的內容
詳見《出租要求》(點擊下載)
 
四、聯系方式
 
會員機構名稱
 
會員聯系人
 
會員聯系電話
 
交易機構
湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司
交易機構聯系人
王穎
交易機構聯系電話
0717—6331053;
13177062780

 

 

 

宁夏11选5助手免费版 快乐10分中奖规则 云南11选5前3走势图 中国全民彩票app 查一下七乐彩的开奖号是多少 pk10稳赚玩法 福彩3d试机号关注金码 浙江快乐体彩11选5开将 5分彩骗局 山东群英会任二稳赚技巧 江苏体彩7位数官网