位于宜昌市兒童公園2處房屋4處場地承租權

 

 

公開招租項目公告

標的名稱

位于宜昌市兒童公園2處房屋4處場地承租權

出租申請與承諾

本出租方現向武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司提出申請,請貴所將我方持有的位于宜昌市兒童公園2處房屋4處場地通過貴所網站及相關媒體發布公開招租信息,并由武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的實物資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4、我方在招租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務;

5、我方保證遵守以上承諾,并承諾如我方發生違規違約行為,給貴所、意向承租方造成損失的,以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的,利益受損方可以向我方進行追償。

資產屬性(資產來源)

行政事業單位實物資產  

資產評估情況

評估機構

湖北眾證資產評估有限公司

評估基準日

201992

掛牌起始日期

201912

掛牌截止日期

20200115

承租方資格條件

1、意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、本項目不接受聯合承租。

3、意向承租方須具有良好的支付能力及商業信譽。

一、標的資產信息

標的1抓娃娃機基本情況

招租底價

(年租金)

19548.00

租賃期限

3

重大事項披露

(一)根據原租賃合同顯示,本次出租的房屋原租賃合同于2020123日到期,截至掛牌之日,原承租戶尚未清退。項目成交后,最終承租方須自行負責清場并承擔因清場所產生的的全部費用及一切法律風險。

(二)出租方提出:

1、該處房屋不得用于從事食品、飲品現場加工類項目,不得經營需要通過充電提供動力的電瓶車類玩具,以及和動物有關的經營項目,以避免造成油煙污染、安全隱患和動物園內飼養動物發生交叉感染。

2、意向承租方報名時,須提供相應經營項目材料,出租標的租賃用途、經營范圍均須提前經出租方審核通過后方可報名,且不得經營與園內其他項目的設備、設施類別雷同的項目。承租后,承租方未經出租方同意,不得變更經營項目和超范圍(超面積或超內容)經營,且保證在出租房屋內不得從事違法活動或存放危險物品。

3、原承租戶若在報名時變更原經營項目,須提前拆除原設施設備,并經出租方檢驗通過確認無誤后,方可參與新項目的報名。

上述情況如有發現違背公告要求的,出租方有權立即終止租賃關系,因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔。

(三)同等條件下,經確認的原承租戶享有優先承租權。

標的2旋轉飛車基本情況

招租底價

(年租金)

110004.00

租賃期限

3

重大事項披露

(一)本次出租的旋轉飛車場地曾有租賃關系,現已清退,交付時間為2020124日后。

(二)出租方提出:

1、該處場地因地處游藝區范圍內,不得經營非游樂(游藝)類項目,且為防止出現同質競爭、惡性競爭,經營項目不得與園內其他項目的設施、設備類別雷同。

2、為確保項目運營的安全性、穩定性,意向承租方報名時,須提供相應經營項目完整資料(包括但不限于游樂設備的廠家、使用年限、占地面積、設備長寬高度,使用功率等)。出租標的租賃用途、經營范圍均須提前經出租方審核通過后方可報名。承租后,承租方未經出租方同意,不得變更經營項目和超范圍(超面積或超內容)經營,且保證在出租房屋內不得從事違法活動或存放危險物品。

3、承租人按要求購進設備及附屬設施,所購置設備必須是未經使用的新設備,并符合國家相關法律法規的要求。

4、原承租戶若在報名時變更原經營項目,須提前拆除原設施設備,并經出租方檢驗通過確認無誤后,方可參與新項目的報名。上述情況如有發現違背公告要求的,出租方有權立即終止租賃關系,因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔。

(三)同等條件下,經確認的原承租戶享有優先承租權。

標的3康養產業基本情況

招租底價

(年租金)

68892.00

租賃期限

3

重大事項披露

(一)根據原租賃合同顯示,本次出租的房屋原租賃合同于2020123日到期,截至掛牌之日,原承租戶尚未清退。項目成交后,最終承租方須自行負責清場并承擔因清場所產生的的全部費用及一切法律風險。

(二)出租方提出:

1、該處房屋不得用于從事食品、飲品現場加工類項目,不得經營需要通過充電提供動力的電瓶車類玩具,以及和動物有關的經營項目,以避免造成油煙污染、安全隱患和動物園內飼養動物發生交叉感染。

2、意向承租方報名時,須提供相應經營項目材料,出租標的租賃用途、經營范圍均須提前經出租方審核通過后方可報名,且不得經營與園內其他項目的設備、設施類別雷同的項目。承租后,承租方未經出租方同意,不得變更經營項目和超范圍(超面積或超內容)經營,且保證在出租房屋內不得從事違法活動或存放危險物品。

3、原承租戶若在報名時變更原經營項目,須提前拆除原設施設備,并經出租方檢驗通過確認無誤后,方可參與新項目的報名。

上述情況如有發現違背公告要求的,出租方有權立即終止租賃關系,因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔。

(三)同等條件下,經確認的原承租戶享有優先承租權。

標的4四季衣坊基本情況

招租底價

(年租金)

18180.00

租賃期限

截止2021527

重大事項披露

(一)該處房屋為閑置狀態,原承租戶已經騰退。

(二)出租方提出:

1、該處房屋不得用于從事食品、飲品現場加工類項目,不得經營需要通過充電提供動力的電瓶車類玩具,以及和動物有關的經營項目,以避免造成油煙污染、安全隱患和動物園內飼養動物發生交叉感染。

2、意向承租方報名時,須提供經營項目的完整資料(包括但不限于游樂設備的廠家、使用年限、占地面積、設備長寬高度,使用功率等)。出租標的租賃用途、經營范圍均須提前經出租方審核通過后方可報名,且不得經營與園內其他項目的設備、設施類別雷同的項目。承租后,承租方未經出租方同意,不得變更經營項目和超范圍(超面積或超內容)經營,且保證在出租房屋內不得從事違法活動或存放危險物品。

上述情況如有發現違背公告要求的,出租方有權立即終止租賃關系,因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔。

(三)同等條件下,經確認的原承租戶享有優先承租權。

標的5奇樂文化基本情況

招租底價

(年租金)

25656.00

租賃期限

截止2020930

重大事項披露

(一)該處房屋為閑置狀態,原承租戶已經騰退。

(二)出租方提出:

1、該處房屋不得用于從事食品、飲品現場加工類項目,不得經營需要通過充電提供動力的電瓶車類玩具,以及和動物有關的經營項目,以避免造成油煙污染、安全隱患和動物園內飼養動物發生交叉感染。

2、意向承租方報名時,須提供經營項目的完整資料(包括但不限于游樂設備的廠家、使用年限、占地面積、設備長寬高度,使用功率等)。出租標的租賃用途、經營范圍均須提前經出租方審核通過后方可報名,且不得經營與園內其他項目的設備、設施類別雷同的項目。承租后,承租方未經出租方同意,不得變更經營項目和超范圍(超面積或超內容)經營,且保證在出租房屋內不得從事違法活動或存放危險物品。

上述情況如有發現違背公告要求的,出租方有權立即終止租賃關系,因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔。

(三)同等條件下,經確認的原承租戶享有優先承租權。

標的6王子美食基本情況

招租底價

(年租金)

150000.00

租賃期限

3

重大事項披露

(一)本場地曾有租賃關系,截至掛牌之日,原承租戶尚未清退。項目成交后,最終承租方須自行負責清場并承擔因清場所產生的的全部費用及一切法律風險。

(二)出租方提出:

1、該處場地不得用于從事和動物有關的經營項目,以避免和動物園內飼養動物發生交叉感染。

2、若該場地經營充電類項目,需同時滿足下列安全措施:(①、經廠家改良劃定專屬充電區域;②允許充電時段為白天經營期間;③充電時設專人看護;④裝修時必須使用阻燃材料)。

3、意向承租方報名時,須提供相應經營項目的完整資料(包括但不限于游樂設備的廠家、使用年限、占地面積、設備長寬高度,使用功率等),出租標的租賃用途、經營范圍均須提前經出租方審核通過后方可報名,且不得經營與園內其他項目的設備、設施類別雷同的項目。承租后,承租方未經出租方同意,不得變更經營項目和超范圍(超面積或超內容)經營,且保證在出租房屋內不得從事違法活動或存放危險物品。

4、承租人按要求購進設備及附屬設施,所購置設備必須是未經使用的新設備,并符合國家相關法律法規的要求。

5、原承租戶若在報名時若變更原經營項目,須提前拆除原設施設備,并經出租方檢驗通過確認無誤后,方可參與新項目的報名。上述情況如有發現違背公告要求的,出租方有權立即終止租賃關系,因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔。

(三)同等條件下,經確認的原承租戶享有優先承租權。

二、租賃條件與承租方資格條件

租賃條件

信息發布公告期

10個工作日

信息發布期滿后,如未征集到意向承租方

□不變更掛牌條件,以5個工作日為一個周期自動延長,延長2個周期。(最少為5個工作日,最長不超過24個周期)。

√變更掛牌條件,待重新辦理掛牌手續后再次掛牌。

□自然撤牌。

信息發布期滿后,如征集到一家符合條件的意向承租方,則采取

協議方式成交

信息發布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取

網絡競價方式確定承租方

與租賃相關

其他條件

1、《湖北眾證資產評估有限公司資產評估報告》(鄂眾證評字[2019]033號)顯示:本次招租標的均位于宜昌市兒童公園內。

2、本次出租的標的所有權歸宜昌市兒童公園管理處所有,出租方為房屋的使用和管理單位。意向承租方資格條件須經出租方審核認定。

3、出租方對承租方開具收入票據。

4、標的均以現狀出租,意向承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋、場地信息與現狀有差異,則以《湖北眾證資產評估有限公司資產評估報告》(鄂眾證評字[2019]033號))中評估信息為準,面積差額變化不影響本次產權交易的價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解,遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵,并對本次租賃行為可能存在的風險(包括但不限于政府規劃、土地性質、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、權屬變更過戶等)有充分的理解并愿意承擔一切風險,不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯合產權交易宜昌分公司所進行追責和索賠。

5、所有報名的意向承租方均須提前了解并嚴格遵守國家質量監督檢驗檢疫總局20184月起施行的《小型游樂設施安全規范》要求。所經營游藝設施設備(含特種設備)使用年限在執行國家有關規定的情況同時,還需滿足出租方對于設施設備安全運營情況及年限的要求,承租方在合同期內未能持續取得有效的檢驗報告或設施設備無法安全運營的,合同立即終止,另行招租。

6、待本次公開出租的租賃期滿后,承租方若有意繼續承租該房屋,應再次通過公開市場交易獲取租賃經營權。

7、出租方提出:(1)為落實招租項目的后期管理和規范運營,承租方須自收到《承租資格確認通知書》之日起10個工作日內一次性繳納合同履約金20000元,并與出租方簽訂《租賃合同》;簽訂《租賃合同》后10個工作日內,承租方須一次性繳清第一年度租金(不足一年的,一次性收?。┘敖灰追召M,方可辦理標的交接、入場經營手續。未按時足額繳納上述款項的,出租方均有權立即收回標的,重新組織公開招租。承租方已繳納的交易價款不予退還。次年租金提前60個公歷日收取。水電費、物業費、垃圾代運費等其他費用按月收取。

2)因國家政策、國家建設需要拆除或占用已租賃的房屋或場地,使合同無法履行,導致出租人和承租方損失的,雙方互不承擔責任。租金據實結算。

3)承租方應在工商行政主管部門辦理獨立承擔責任的營業執照,并到相關部門取得行政許可方可經營。經營執照及相關證照由承租方自行申報,取得相關證照后方可經營,費用自理。

4)承租方在經營期間所涉及工商、稅務及與第三人的民事侵權與合同關系,同其聘請的員工發生的安全、勞動、勞務、用工關系等涉及的債權債務均由承租方自行承擔,與出租方無任何關系。

5)承租方必須嚴格遵守《兒童公園管理處投資經營項目管理規定》2010.8.6修訂)、《社會服務承諾制》、《水電管理制度》、《兒童公園管理處車輛入園管理辦法》等制度,并按照《外來經營項目考核細則》、《消防安全責任書》、《游樂設施安全管理責任書》、《環境衛生管理責任書》認真履責,并由出租方不定期對承租方進行考核,對違反相關規定的承租方,出租方可采取停水停電等強制措施限期整改,直至解除合同。

6)承租后,承租方每年必須購買宜昌市兒童公園管理處指定的商業保險,保額不低于公園要求的數額,保險險種為:《公眾責任保險》、《特種設備第三者責任險》等。在規定的時間不按時足額購買的,出租方可采取必要的強制措施禁止項目運營。

7)合同期滿,承租方不得將清場或裝修費用作為下一輪參與承租的附加條件,且在一個合同周期內不得更新、更換設施(設備)。

8、意向承租方在報名登記時,須繳納足額的交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司(以下簡稱宜昌聯交所)指定賬戶(以掛牌截止日17:00前到達宜昌聯交所指定賬戶為準)。

9、意向承租方在被確定為承租方后,須在收到《承租資格確認通知書》或《競價結果成交確認書》之日起10個工作日內付清履約保證金,并與出租方簽訂《房屋租賃合同》。同時,于《房屋租賃合同》簽訂之日起10個工作日內將首期租金的不足部分一次性支付至宜昌聯交所指定賬戶。意向承租方須同意宜昌聯交所在收到以上款項之日起3個工作日內將此款支付給出租方,且不得以任何理由要求宜昌聯交所退還所支付的款項。

10、意向承租方須仔細閱讀并完全認同《房屋租賃合同》、《資產評估報告》、本《招租公告》的全部內容且不持異議。

保證金設定

交納金額

詳見附件1《掛牌清單》

交納截止時間

掛牌截止日1700

交納方式

銀行轉賬

保證事項及處置方法

(一)經資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至該意向承租方原交款賬戶;

(二)掛牌截止后,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續,則采取協議的方式成交。掛牌截止后,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向承租方繳納的交易保證金轉為競價保證金。未競得出租標的的合格意向承租方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原交款賬戶;

(三)在承租方按公告要求繳納全部交易價款(包括但不限于首期租金、租賃履約保證金),并提供有效的價款繳納證明后,武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司將在3個工作日內從保證金中扣除承租方應交納的交易服務費后,將剩余的保證金無息退還至承租方,交易保證作用終止;

(四)如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,應對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒,武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司將直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司按約定應收取的全部產權交易費用,余額將作為對出租方的經濟賠償。若保證金不足以彌補出租方和武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司的經濟損失,出租方和武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任:①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請的; ②以協議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的;③以網絡競價方式成交的,意向承租方未按要求參與競價及應價,或者在被確認為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的;④經確認的承租方未按照公告要求支付租金及產權交易服務費的。

交易保證金
結算賬戶

收款單位:武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司

開戶行:中國建設銀行宜昌高新科技支行

賬號:4220 1331 6010 5021 7558

三、聯系方式

交易機構

武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司

聯系人:陳方園

聯系電話:0717——6331053   15997574000

提示:

附件1:為該項目《房屋租賃合同》范本,請自行下載并認真查看。

點擊下載此文件:《房屋租賃合同》范本.docx

附件2:為該項目標的清單,請自行下載并認真查看;

點擊下載此文件:標的清單.doc

 

報名時還須提交《承租申請書》,請在掛牌期間及時聯系工作人員索??;

如對報名須提交資料有任何疑義,請在掛牌期間及時與工作人員聯系。

             

 

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