位于湖堤街4號宜昌市第一人民醫院內,醫院超市及營養食堂對外公開招租項目

(第一次掛牌)

 

標的名稱

位于湖堤街4號宜昌市第一人民醫院內,醫院超市及營養食堂對外公開招租項目

項目編號

YXZ2019052

所屬地區

湖北省宜昌市

掛牌價格

(年租金)/

 詳見項目清單

租期

3

掛牌公告期

(自掛牌之日起10個工作日)

重大事項及其他披露內容

1、委托標的位于  堤街4  。

2、委托標的出租面積為  501.74平方米平方米,該面積是根據湖北長信資產評估有限公司《評估報告》鄂長信評報字(2019)第080號中提供。

3、委托標的為現狀出租,出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不調整成交租金。

4、委托標的曾有租賃關系,原承租人并未搬離現場,項目成交后,承租人需自行負責清場并承擔因清場所產生的全部費用及一切法律風險。

5、同等條件下原承租人具有優先承租權。

6、本項目其他需披露的事項詳見《評估報告》。

7、項目成交后,房屋租金按年收取。

8、項目成交后,食堂押金為20000.00,超市押金為10000.00.押金由出租方自行收取,一次性支付至出租方指定賬戶。

出租方提出:

 

營養食堂:

1、該場地用途僅作為醫院營養食堂經營場地,意向承租方必須嚴格遵守醫院營養食堂管理要求,若作他用視為違約。

2、意向承租方必須為具有依法設立、合法存續的企業法人,經營業績良好的餐飲經營服務機構,本項目只接受單一企業單位法人,不接受聯合體申請報名。若意向受讓方被“信用中國”網站、“中國政府采購網”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單等,不予參與承租。

3、意向承租方報名時,須提供合法注冊登記的工商營業執照(營業執照經營范圍須包含餐飲服務、食堂經營、營養配餐及膳食指導等開辦營養食堂相關內容)、食品經營許可證(需提供齊全的食品衛生安全相關證件、相關證明),以及安全生產許可證(需提供齊全的安全生產相關證件、相關證明)。

4、鑒于醫院食堂面向病患和院內職工,為確保食品安全及供應順暢,同時便于院方管理,出租方提出以下要求:

①承租后,承租方必須遵守國家相關法律法規以及醫院相關規定,保證供應餐食達到醫院營養食堂食品質量標準的同時不得高于市場價,并嚴格遵守醫院相關管理部門的日常監督和管理。②意向承租方須具有相關原材料配套倉儲及配送能力,并提供能達到食品安全標準的貨源供應證明,包括動物檢疫合格證明、有效期內無公害農產品認證證書或無公害農產品產地認證證書。③意向承租方報名時須提供完善的《采購、配送和售后服務方案》、《食品衛生安全監管方案》及《安全生產監管方案》,按方案嚴格執行,并遵守醫院相關管理部門的日常監督和管理要求。④意向承租方須具有在大型三級甲等綜合醫院、學?;蛐姓聵I單位經營食堂的經驗,經營年限在一年(含一年)及以上,且經營場所不少于3家(含3家),均以合同為準。(提供營業執照原件,經營場所屬于自有產權的提供產權證原件,非自有產權的提供租賃合同原件)。⑤意向承租方報名時須提供所有上崗從業人員健康證明材料及至少5名上崗從業人員社保繳費證明,并根據營養食堂場地面積(438.53平方米)及服務規模(2000張床位患者人數)提供合理人員人數及崗位配置。

5、承租方必須在規定期限內與原食堂承接單位順利完成交接,期限一個月,并保證交接期內正常營業。

6、承租方必須按照食堂目前的裝修格局安排進行經營,不得改變場地用途,詳情將在租賃合同中約束。

7、租賃合同期限為三年。

 

超市:

1、該場地用途僅作為超市經營場地,意向承租方必須嚴格遵守醫院超市管理要求,若作他用視為違約。

2、意向承租方必須為具有依法設立、合法存續的企業法人,本項目只接受單一企業單位法人,不接受聯合體申請報名。若意向受讓方被“信用中國”網站、“中國政府采購網”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單等,不予參與承租。

3、意向承租方報名時,須提供合法注冊登記的工商營業執照(企業營業執照經營范圍須包含超市經營,日用百貨,預包裝食品、散裝食品等開辦醫院超市應具備的相關內容)、食品經營許可證(食品衛生安全相關證件齊全),以及安全生產許可證(需提供齊全的安全生產相關證件、相關證明)。

4、意向承租方須具有相關原材料配套倉儲及配送能力,并提供能達到食品安全標準的貨源供應證明、供應商材料齊全。

5、承租方一經承租,必須遵守國家相關法律法規以及醫院相關規定,保證所銷售物品不高于市場價,并自覺接受醫院管理部門的日常監督和管理。

6、報名時,意向承租方須提供用人勞動合同和社保繳費證明材料。

7、報名時,意向承租方須提供完善的《采購、配送和售后服務方案》、《食品衛生安全監管方案》及《安全生產監管方案》,并按方案嚴格執行。

8、意向承租方須具有在大型三級甲等綜合醫院、學?;蛐姓聵I單位經營超市的經驗,且經營年限在一年(含一年)及以上,均以合同為準。(提供營業執照原件,經營場所屬于自有產權的提供產權證原件,非自有產權的提供租賃合同原件)。

9、承租方必須在規定期限內與原食堂承接單位順利完成交接,期限一個月,并保證交接期內正常營業。

10、租賃合同期限為三年。

 

 

交易條件

租金支付方式

租金每年支付,先付后用。首年租金為簽訂《房屋租賃合同》起3個工作日內一次性支付至交易所指定賬戶。余款按《房屋租賃合同》要求支付至出租方指定賬戶。

承租方資格條件

1、意向承租方必須為完全民事行為能力的自然人或者有獨立法人資格的企事業單位,本項目只接受單一自然人或者企事業法人,不接受聯合體申請報名。

2、承租方資格條件須經出租方審核認定。

3、意向承租方一經資格確認,不得變更承租人及承租意圖,否則視為違約,保證金不予退還。

4、意向承租方在報名登記時,須繳納足額的交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司(以下簡稱宜昌聯交所)指定賬戶(以掛牌截止日17:00前到達宜昌聯交所指定賬戶為準)。保證金條款約定:(1)掛牌期滿,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理出租登記手續,則采取協議方式進行交易,其繳納的交易保證金在扣除應向宜昌聯交所交納的交易服務費后,轉為成交價款的一部分。掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向承租方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束,經確認的承租方應向宜昌聯交所交納首年租金及交易服務費;未競得標的的其他合格意向承租方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。(2)經資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起3個工作日內全額無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。(3)如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所繳納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向宜昌聯交所支付的全部交易費用后,余額作為對出租方的經濟賠償。若造成出租方和宜昌聯交所的經濟損失超過保證金數額的,出租方和宜昌聯交所有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任:①掛牌公告期滿后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;②以協議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后放棄承租的,或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽署《房屋租賃合同》的;③以網絡競價方式成交的,意向承租方未按要求參與競價及應價,或在其已依相關規則被確定成為承租方后未當場簽署《網絡競價成交價格確認單》,或在簽署《網絡競價成交價格確認單》之日起3個工作日內未與出租方簽署《房屋租賃合同》的;④意向承租方未按公告要求支付租金及產權交易服務費的。

5、意向承租方在被確定為承租方后,須在收到《成交確認通知書》之日起3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。意向承租方須同意宜昌聯交所在收到以上款項之日起3個工作日內將此款支付給出租方,且不得以任何理由要求宜昌聯交所退還所支付的款項。

6、意向承租方須承諾已對資產進行了充分的調查了解,同意按照資產的現狀予以承租,對本次資產租賃可能存在的風險(包括但不限于政府規劃、土地性質、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、權屬變更過戶等)有充分的理解并愿意承擔一切風險,不因資產承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和聯交所進行追責和索賠。

7、意向承租方須仔細閱讀并認同《房屋租賃合同》、《資產評估報告》、《招租公告》、招租標的清單的全部內容。

 

交易保證金

保證金金額

詳見項目清單

保證金支付

意向承租方在登記報名時,須繳納足額的保證金到武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶(戶名:收款單位:武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司;開戶行:中國建設銀行宜昌高新科技支行(原宜昌東山支行);賬號: 4220 1331 6010 5021 7558;),以掛牌截止日17:00前到達武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶為準。     

 

掛牌信息

掛牌期滿后,如未征集到意向承租方

1、信息發布終結?!?span lang="EN-US">

2、延長信息發布:不變更掛牌條件,以5個工作日為一個周期自動延長,延長1個周期。(不少于5個工作日,不超過24個周期)□√

3、變更公告內容,重新申請信息發布?!?span lang="EN-US">

交易方式

掛牌期滿,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理受讓登記手續,則采取協議轉讓方式進行交易;掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易。登錄網絡動態報價平臺方式:①從宜昌聯交所所網站(http://lh.yczbzx.com/),點擊中部“網絡動態報價平臺”圖片進入;②直接在瀏覽器地址欄中輸入http://dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html

與轉讓相關的其他信息

意向承租方須在掛牌截止日17:00前,繳納足額保證金(以銀行到賬時間為準)并提交《承租申請書》,逾期不予受理。

項目清單

《房屋租賃合同》

《標的照片》

       

聯系方式

聯系人

 姚經理

聯系電話

 15997557765

宁夏11选5助手免费版 长春麻将小鸡飞蛋免费下载ios 股票趋势分析讲解 麻将来了最好的角色 足球巴巴 股票大作手操盘术下 浙江麻将图片 股票微信群推荐 牛操盘股票配资平台 爱玩捕鱼大圣归来兑换 闲来广东麻将*