位于金龍路5號部分倉庫及沿江大道130號部分房屋公開招租項目

(第二次掛牌)

 

標的名稱

位于金龍路5號部分倉庫及沿江大道130號部分房屋公開招租項目(第二次掛牌)

項目編號

YXZ2019010

所屬地區

湖北省宜昌市

掛牌價格

(年租金)/

詳見資產清單

租期

兩年

掛牌公告期

自公告之日起十個工作日

重大事項及其他披露內容

1、本次出租的2處標的分別位于金龍路5號倉庫及沿江大道130號(2間空置辦公用房),兩處標的分開征集承租方。

2、本次招租項目評估面積為湖北海珀信資產評估咨詢有限公司(海珀信評報字[2018]52號)提供。

3、出租標的為現狀出租,出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的以實際移交面積為準,面積誤差不調整成交租金。

4、標的1簽訂《租賃合同》日為201931日起計算租期。

5、標的2位于沿江大道130號麗橙酒店12樓,為兩間空置用房,該標的整體招租,若承租人需對該房間行改造,需自行負責打通、裝修所產生的全部費用及一應法律風險。

6、出租標的的用途、經營范圍需提前約定,承租后承租人不得變更項目和超范圍(超面積或超內容)經營。

6、本次招租標的不得經營與動物有關的經營項目、易燃易爆物品、歌舞會所娛樂業、桑拿、洗腳。

7、為規范承租人的經營行為,保證租賃合同的順利履行,簽訂租賃合同后3個工作日內,承租人須一次性繳清第一季度租金及交易服務費,未按時足額繳納的,出租方可收回房屋,另行招租。

8、承租人在經營期間所涉及工商、稅務及與第三人的民事侵權與合同關系,同其聘請的員工發生的安全、勞動、勞務、用工關系等涉及的債權債務均由承租人自行承擔,與出租方均無任何關系。

8、同等條件下,原承租戶享有優先承租權。

9、項目成交后,本次招租應向武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司支付的產權交易費用全部由承租方承擔。

10、承租人報名需本人繳納保證金,不接受擔?;虻谌酱鸀橹Ц?。

1、意向承租方需充分了解并接受出租標的物的現狀以及出租要求。

2、租賃期內,承租方負責租賃房屋或場地的日常安全管理工作并承擔租賃房屋或場地發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。

3、租賃期內,未經出租方書面同意,承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋或場地,因此產生的民事糾紛,由承租方自行承擔,且出租方有權單方面終止合同。

4、租賃期內,承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃場地而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算。

5、房屋或場地租賃期內,因政策變化或市政建設等公共利益要求需要拆遷的,承租方應無條件服從,及時遷出,歸還租賃物,出租方不另行給承租方安排房屋或場地,合同自行終止。

6、承租方若未按《租賃合同》要求按期繳納租金、履約保證金,出租方有權立即終止《租賃合同》。

7、承租方自承租資格確定之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。

8、其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》。

 

交易條件

租金支付方式

租金每年分四次支付,每三個月支付一次,先付后用。首期租金(承租期內頭三個月房屋租金)為簽訂《房屋租賃合同》起3個工作日內一次性支付至交易所指定賬戶。余款按《房屋租賃合同》要求支付至出租方指定賬戶。

承租方資格條件

1、意向承租方必須為完全民事行為能力的自然人或者有獨立法人資格的企事業單位,本項目只接受單一自然人或者企事業法人,不接受聯合體申請報名。

2、承租方資格條件須經出租方審核認定。

3、意向承租方一經資格確認,不得變更承租人及承租意圖,否則視為違約,保證金不予退還。

4、意向承租方在報名登記時,須繳納足額的交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司(以下簡稱宜昌聯交所)指定賬戶(以掛牌截止日17:00前到達宜昌聯交所指定賬戶為準)。保證金條款約定:(1)掛牌期滿,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理出租登記手續,則采取協議方式進行交易,其繳納的交易保證金在簽訂《房屋租賃合同》后退還至原繳款賬戶。掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向承租方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束,經確認的承租方在簽訂《房屋租賃合同》后退還至原賬戶。未競得標的的其他合格意向承租方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。(2)經資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起3個工作日內全額無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。(3)如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所繳納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向宜昌聯交所支付的全部交易費用后,余額作為對出租方的經濟賠償。若造成出租方和宜昌聯交所的經濟損失超過保證金數額的,出租方和宜昌聯交所有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任:①掛牌公告期滿后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;②以協議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后放棄承租的,或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽署《房屋租賃合同》的;③以網絡競價方式成交的,意向承租方未按要求參與競價及應價,或在其已依相關規則被確定成為承租方后未當場簽署《網絡競價成交價格確認單》,或在簽署《網絡競價成交價格確認單》之日起3個工作日內未與出租方簽署《房屋租賃合同》的。

 5、意向承租方在被確定為承租方后,須在收到《成交確認通知書》之日起3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》,并于《房屋租賃合同》簽訂之日起3個工作日內將首期租金、押金一次性支付至出租方指定賬戶。

6、意向承租方須承諾已對資產進行了充分的調查了解,同意按照資產的現狀予以承租,對本次資產租賃可能存在的風險(包括但不限于政府規劃、土地性質、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、權屬變更過戶等)有充分的理解并愿意承擔一切風險,不因資產承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對出租方和聯交所進行追責和索賠。

7、意向承租方須仔細閱讀并認同《房屋租賃合同》、《資產評估報告》、《招租公告》、招租標的清單的全部內容。

 

交易保證金

保證金金額

詳見資產清單

保證金支付

意向承租方在登記報名時,須繳納足額的保證金到武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶(戶名:收款單位:武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司;開戶行:中國建設銀行宜昌高新科技支行;賬號: 4220 1331 6010 5021 7558;),以掛牌截止日17:00前到達武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶為準。     

 

掛牌信息

掛牌期滿后,如未征集到意向承租方

□不變更掛牌條件,以5個工作日為一個周期自動延長,延長     個周期。(最少為5個工作日,最長不超過24個周期)。

√變更掛牌條件,待重新辦理掛牌手續后再次掛牌。

□自然撤牌。

□其他:另行協商。

交易方式

掛牌期滿,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理受讓登記手續,則采取協議轉讓方式進行交易;掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易。登錄網絡動態報價平臺方式:①從宜昌聯交所所網站(http://lh.yczbzx.com/),點擊中部“網絡動態報價平臺”圖片進入;②直接在瀏覽器地址欄中輸入http://dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html

與出租相關的其他信息

請有意向者于掛牌截止前到我所領取《租賃文件》。意向承租方須在掛牌截止日17:00時提交按本《租賃文件》的規定制作的《承租申請文件》,逾期不予受理。

《網絡動態報價須知》

《房屋租賃合同》

《標的照片》

       

 

聯系方式

聯系人

陳方園

聯系電話

15997574000    6331053

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