宜化集團北京辦公大樓2號樓(第二次掛牌)

標的基本信息

項目編號

HB2018DF100743

監測編號

GR2018HB1000717

標的名稱

宜化集團北京辦公大樓2號樓

轉讓底價

9,996.490000 萬元

掛牌日期

2018-09-26

掛牌截止日期

2018-10-26

房產具體信息

房產證號

X京房權證市字第023649

X京房權證市字第023650

地址

豐臺區南四環西路188號十五區

建筑面積

3096.23

證載權利人

湖北宜化集團有限責任公司

湖北宜化化工股份有限公司

土地權證編號

 京豐國用(2009轉)第00054

土地用途

工業

不動產證號

京(2017)豐不動產證明第0040974

土地面積

196.83

其他說明

 

一、交易條件

掛牌開始日期

2018-09-26

掛牌公告期

20 個工作日

是否自動延牌

價款支付方式

一次性支付 

重大事項及其他披露內容

1、資產情況說明:宜化集團北京辦公大樓2號樓為湖北宜化化工股份有限公司和湖北宜化集團有限公司共同所有,分別占40%60%份額?,F湖北宜化化工股份有限公司委托湖北宜化集團有限公司全權處理2號樓出售的相關事宜。

 

2、租賃情況說明:北京總部基地152號樓系湖北宜化集團有限公司與湖北宜化化工股份有限公司共有資產,共11層,目前出租給單位或個人共計6家,有6家尚未到期(詳見《關于北京總部基地152號樓租戶的情況說明》)?,F承諾在出售過程中,如湖北宜化集團有限公司、湖北宜化化工股份有限公司與租戶之間產生糾紛,該糾紛與武漢光谷聯交所宜昌分公司無關。此次交易完成后,尚未到期的租賃合同由受讓人繼續履行并由受讓人向租戶收取后續租金。

 

3、抵押情況說明: 20171115日,因宜化集團急需冬儲資金,以湖北宜化化工股份有限公司的名義向宜昌市夷陵國有資產經營有限公司借款,并以湖北宜化化工股份有限公司與湖北宜化化工股份有限公司共同持有的位于北京豐臺區南四環路188號十五區的房產,權證編號:X京房權證市其字第023649號、X京房權證市其字第023650號(以下簡稱“宜化集團北京總部2號樓”)進行抵押。目前,宜化集團北京總部2號樓房產仍處于質押狀態中。宜昌市夷陵國有資產經營有限公司知曉并同意本次資產轉讓,承諾在武漢光谷聯交所宜昌分公司收到全部房產轉讓款后配合解除質押。

 

4、宜化集團北京辦公大樓2號樓和3號樓,原為獨立相鄰,為增加使用面積,后將兩棟樓連接并在兩棟樓之間搭建660平方米辦公區域,同時在2號樓樓頂搭建陽光房240平方米,新增面積合計900平方米,目前使用現狀為兩棟建筑相互貫穿,整體使用。

與轉讓相關的其他條件

1、意向受讓方在報名登記時,須繳納保證金人民幣2000萬元整到武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司指定賬戶(賬戶名:武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司;賬號:42201331601050217558;開戶行:中國建設銀行宜昌高新科技支行),以掛牌截止日1700前到武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司指定賬戶為準。(交易保證金應由意向受讓方直接支付,不接受擔?;虻谌酱鸀橹Ц叮?。 2、意向受讓方被確定為受讓方后,須在2個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》;并在合同生效之日起5個工作日內將交易價款一次性支付至武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司指定賬戶。 3、掛牌截止后,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續,則采取協議的方式成交,經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同后其交易保證金直接轉為交易價款的一部分。掛牌截止后,如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束,經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同后,競價保證金直接轉為交易價款的一部分;未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。 4、經資格審核,被確定為不符合受讓條件的意向受讓方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至該意向受讓方原繳款賬戶。 5、如因非轉讓方原因,出現以下任何一種情形時,意向受讓方所交納的全部保證金不予退還,武漢光谷聯交所宜昌分公司將直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯交所宜昌分公司按約定應收取的全部產權交易費用,余額將作為對轉讓方的經濟賠償,經轉讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉讓方和光谷聯交所的經濟損失,轉讓方和光谷聯交所還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任: ①掛牌截止后,意向受讓方單方要求撤回受讓申請的; ②以協議方式轉讓的,意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂產權交易合同的; ③以網絡競價方式轉讓的,意向受讓方未按要求參與競價及應價, 或者在被確認為受讓方后不簽訂產權交易合同的。 除非轉讓方和受讓方另有明確約定,否則從產權交易合同生效時起,扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權利義務按合同約定履行。 6、本次轉讓產權的權屬變更過戶手續由受讓方負責辦理,轉讓方予以配合。應繳納的各項稅費,由雙方按國家有關規定各自承擔。

二、處置方案

征集到兩個及以上受讓方

采用的交易方式

網絡競價

三、受讓資格及審核方式

是否需要登記審核

受讓方資格條件

意向受讓方須為依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,財務狀況良好,具有足夠支付能力。本項目不接受聯合受讓。

是否允許聯合受讓

四、保證金交納規則

收取方案

本次標的處置保證金收取方式為固定保證金,保證金金額為2,000.000000萬元。

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位:武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司 賬號:42201331601050217558 開戶行:中國建設銀行宜昌高新科技支行

保證金內容及處置方式

1、在掛牌截止后,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續,則采取協議的方式成交,經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同后其交易保證金直接轉為交易價款的一部分。掛牌截止后,如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束,經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同后,競價保證金直接轉為交易價款的一部分;未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。 2、經資格審核,被確定為不符合受讓條件的意向受讓方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。 3、如因非轉讓方原因,出現以下任何一種情形時,意向受讓方所交納的全部保證金不予退還,光谷聯交所宜昌分公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯交所宜昌分公司按約定應收取的全部產權交易費用,余額將作為對轉讓方的經濟賠償,經轉讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉讓方和光谷聯交所宜昌分公司的經濟損失,轉讓方和光谷聯交所宜昌分公司所還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任:①掛牌截止后,意向受讓方單方要求撤回受讓申請的;②以協議方式轉讓的,意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂產權交易合同的;③以網絡競價方式轉讓的,意向受讓方未按要求參與競價及應價,或者在被確認為受讓方后,未按要求簽署《競價結果確認書》及《產權交易合同》或放棄受讓的。④意向受讓方未按要求支付成交價款的。 4、除非轉讓方和受讓方另有明確約定,否則從產權交易合同生效時起,扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權利義務按合同約定履行。

轉讓方信息

轉讓方名稱

湖北宜化集團有限責任公司

評估信息

評估機構

亞洲(北京)資產評估有限公司

評估核準(備案)機構

宜昌市人民政府國有資產監督管理委員會

核準(備案)日期

2018-02-06

評估基準日

2017-09-30

評估報告文號

京亞評報字(2017)第201號、202

標的評估值(萬元)

9996.490000

聯系方式

交易機構

武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司

交易機構聯系人

周經理

交易機構聯系電話

0717-6427888

         

 

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