位于點軍區橋邊鎮偏巖村的中共宜昌市委黨校(宜昌市行政學院、宜昌市社會主義學院)

的超市(學院服務社)公開招租項目

 

標的名稱

位于點軍區橋邊鎮偏巖村的中共宜昌市委黨校(宜昌市行政學院、宜昌市社會主義學院)的超市(學院服務社)公開招租項目

項目編號

YXZ2018030

所屬地區

湖北省宜昌市

掛牌價格

(年租金)/

9860.00

租期

3

掛牌公告期

(自掛牌之日起10個工作日)

重大事項及其他披露內容

中共宜昌市委黨校位于點軍區橋邊鎮偏巖路8號,校區占地面積128畝,全校有教職工100人(含校聘人員),后勤服務團隊近90人。每年培訓主體班兩期,學員近700人,學制兩個月。同時,每年承接外訓班10000人次(不包含承接的會議服務)。學員服務社建筑面積80.3平方米。

1、服務對象:學員服務社面向我校教職工和學員服務,不對外經營。

2、營業時間:法定工作日每天8:00-22:00,休息日需加班的以校方通知為準。

3、服務范圍:服務社必須供應且只能供應包裝、預包裝食品(不含熟食鹵味、冷凍冷藏)、水果、飲料(不含酒精類)、日用百貨、文具。超市嚴禁銷售違禁管制物品、圖書影像制品、香煙等。

4、經營方式:有人值守型,營業員必須隨時在崗;無人值守型須具有相當規模,擺設須經得校方同意。

5、服務社不得轉讓或轉租,承租合同有效期三年,有效期內,每年由校方考核后續簽。

6、承租人對經營場所在不影響建筑結構和人員安全的前提下,按校方的要求進行裝修,裝修方案需報校方備案。承租人自行購置店內設備設施。承租人應于合同期滿自動終止合同后或因違約解除合同兩日內將承租的房屋完好交還校方,承租人自行購置的設備設施可拆出撤走,不得向校方提出任何經濟補償要求。

7、承租人收費系統需與校方一卡通對接,方便教職工和學員憑卡消費,承租人需根據校方要求,出具與校方一致的消費清單,與校方進行結算,并承擔與之相應的稅費。

8、承租人必須承諾在經營期間,遵守黨校的作息時間和相關管理規定,不得擅自改變營業時間和經營范圍,否則校方可以單方面終止合同。

9、意向承租方須承諾已對資產進行了充分的調查了解,同意按照資產的現狀予以承租,對本次資產租賃可能存在的風險(包括但不限于政府規劃、土地性質、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、權屬變更過戶等)有充分的理解并愿意承擔一切風險,不因資產承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和聯交所進行追責和索賠。

10、意向承租方須仔細閱讀并認同《租賃合同》、《資產評估報告》、《招租公告》、招租資產清單的全部內容。

11、意向承租方需充分了解并接受出租標的物的現狀以及出租要求。

12、承租人若未按《房屋租賃合同》要求按期繳納租金、押金,出租人有權立即終止《房屋租賃合同》

13、承租人自《成交確認通知書》出具之日起 3 個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》。

14、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。      

 

 

交易條件

租金支付方式

租金每年支付,先付后用。首年租金及押金為簽訂《房屋租賃合同》起3個工作日內一次性支付至交易所指定賬戶。余款按《房屋租賃合同》要求支付至出租方指定賬戶。

承租方資格條件

1、  承租人必須具備工商、質檢、稅務、衛生、食品等部門頒發的有效期內的經營許可證照;

2、  承租人須具有獨立承擔民事責任的能力(公司注冊資本100萬元及以上);

3、  承租人須為宜昌地區境內的具有獨立法人資格的個人獨資企業、合伙制企業或公司制企業;

 

 

交易保證金

保證金金額

人民幣12000.00

保證金支付

意向承租方在登記報名時,須繳納足額的保證金到武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶(戶名:收款單位:武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司;開戶行:中國建設銀行宜昌高新科技支行(原宜昌東山支行);賬號: 4220 1331 6010 5021 7558;),以掛牌截止日17:00前到達武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶為準。     

保證金內容及處置方式

1、意向承租方在報名登記時,須繳納足額的交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司(以下簡稱宜昌聯交所)指定賬戶(以掛牌截止日17:00前到達宜昌聯交所指定賬戶為準)。保證金條款約定:(1)掛牌期滿,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理出租登記手續,則采取協議方式進行交易,其繳納的交易保證金在扣除應向宜昌聯交所交納的交易服務費后,轉為成交價款的一部分。掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向承租方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束,經確認的承租方應向宜昌聯交所交納首期租金及交易服務費;未競得標的的其他合格意向承租方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。(2)經資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起3個工作日內全額無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。(3)如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所繳納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向宜昌聯交所支付的全部交易費用后,余額作為對出租方的經濟賠償。若造成出租方和宜昌聯交所的經濟損失超過保證金數額的,出租方和宜昌聯交所有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任:①掛牌公告期滿后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;②以協議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后放棄承租的,或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽署《租賃合同》的;③以網絡競價方式成交的,意向承租方未按要求參與競價及應價,或在其已依相關規則被確定成為承租方后未當場簽署《網絡競價成交價格確認單》,或在簽署《網絡競價成交價格確認單》之日起3個工作日內未與出租方簽署《房屋租賃合同》的;④意向承租方未按公告要求支付租金及產權交易服務費的。

2、意向承租方在被確定為承租方后,須在3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》,并于《房屋租賃合同》簽訂之日起3個工作日內將首期租金的不足部分一次性支付至宜昌聯交所指定賬戶。意向承租方須同意宜昌聯交所在收到以上款項之日起3個工作日內將此款支付給出租方,且不得以任何理由要求宜昌聯交所退還所支付的款項。

 

 

掛牌信息

掛牌期滿后,如未征集到意向承租方

1、      信息發布終結?!?span lang="EN-US">

2、      延長信息發布:不變更掛牌條件,以   個工作日為一個周期自動延長,延長   個周期。(不少于5個工作日,不超過24個周期)□

3、變更公告內容,重新申請信息發布。√□

交易方式

掛牌期滿,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理受讓登記手續,則采取協議轉讓方式進行交易;掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易。登錄網絡動態報價平臺方式:①從宜昌聯交所所網站(http://lh.yczbzx.com/),點擊中部“網絡動態報價平臺”圖片進入;②直接在瀏覽器地址欄中輸入http://dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html

與轉讓相關的其他信息

意向承租方須在掛牌截止日17:00前,繳納足額保證金(以銀行到賬時間為準)并提交《承租申請書》,逾期不予受理。

《網絡動態報價須知》

《房屋租賃合同》

《標的照片》

       

聯系方式

聯系人

陳方園

聯系電話

0717-6331053   15997574000

 

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