湖北冶金地質研究所(中南冶金地質研究所)

位于勝利一路11號房屋建筑物1幢共7層房屋整體招租項目公開招租

(第一次掛牌)

 

標的名稱

勝利一路11號房屋建筑物1幢共7層房屋整體招租項目

項目編號

YXZ2017044

所屬地區

湖北省宜昌市

掛牌價格

(年租金)/

¥674525.00

租期

6

掛牌公告期

20171212——2017年12月25

重大事項及其他披露內容

1、委托標的位于勝利一路11號房屋建筑物1幢共7層房屋整體招租項目     。

2、委托標的出租面積為2648.24平方米,該面積由湖北賽因特資產評估有限責任公司出具的《資產評估報告》(鄂賽評報字[2017]100號)中提供。

3、委托標的均以現狀招租,出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不調整成交租金。

4、房屋年租金從第二年起,在上年度房租金總額的基礎上按2%遞增,以此類推。租金支付方式為:按半年度支付,先交租金后使用;租金支付時間為每半年度到期提前10日內繳納。

5、房屋整體出租,不分開招租。

6、承租方競得該標的后享有不計租金的三個月裝修期。

7、該標的承租后不得從事娛樂業等行業經營。意向承租用途須提前溝通,報經出租方審核通過。

8、承租該標的須另付履約保證金¥300000.00元(大寫人民幣:叁拾萬元整)。履約保證金不計利息,合同期滿,經出租方驗收確認房屋無毀損等情形且承租方付清全部租賃費用后,將履約保證金退還承租方。否則出租方有權直接從保證金中扣取未交付租金或毀損費用。

1、  意向承租方需充分了解并接受出租標的物的現狀以及出租要求。

2、  項目成交后,承租方不得變更報名時所填寫的承租用途,否則出

租方有權立即單方面終止合同,并組織重新招租,承租方已經繳納的交易保證金也不予退還。

3、  承租方需提供本人(公司)資信及誠信證明。

4、  租的該標的后,承租方需另行繳納300000元履約保證金。

5、  租賃期內,未經出租方書面同意,承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋,因此產生的民事糾紛,由承租方自行承擔,且出租方有權立即單方面終止合同。

6、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。租賃期內,承租人需嚴格遵守《房屋租賃合同》內約定的全部事項。

7、承租人若未按《房屋租賃合同》要求按期繳納租金、押金,出租人有權立即終止《房屋租賃合同》

8、承租人自《成交確認通知書》出具之日起10日內繳清履約保證金和首期半年租金。  

 

 

交易條件

租金支付方式

租金每半年支付,先付后用。根據出租方要求,首期租金及履約保證金自《成交確認通知書》出具之日起10日內一次性支付至交易所指定賬戶。

承租方資格條件

1、意向承租方必須為依法設立、合法存續的,具有良好的商業信譽和支付能力的企業法人或具有完全民事權利能力的自然人,且需提供本人(公司)資信及誠信證明。

2、承租方資格條件須經出租方審核認定。

3、意向承租方一經資格確認,不得變更承租人及承租意圖,否則視為違約,保證金不予退還。

4、意向承租方在報名登記時,須繳納足額的交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司(以下簡稱宜昌聯交所)指定賬戶(以掛牌截止日17:00前到達宜昌聯交所指定賬戶為準)。保證金條款約定:(1)掛牌期滿,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理出租登記手續,則采取協議方式進行交易,其繳納的交易保證金在扣除應向宜昌聯交所交納的交易服務費后,轉為成交價款的一部分。掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向承租方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束,經確認的承租方應向宜昌聯交所交納首期租金及交易服務費;未競得標的的其他合格意向承租方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。(2)經資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起3個工作日內全額無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。(3)如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所繳納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向宜昌聯交所支付的全部交易費用后,余額作為對出租方的經濟賠償。若造成出租方和宜昌聯交所的經濟損失超過保證金數額的,出租方和宜昌聯交所有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任:①掛牌公告期滿后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;②以協議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后放棄承租的,或在《承租資格確認通知書》出具之日起10日內未繳清履約保證金和首期半年租金的;③以網絡競價方式成交的,意向承租方未按要求參與競價及應價,或在其已依相關規則被確定成為承租方后未當場簽署《網絡競價成交價格確認單》,或在《網絡競價成交價格確認單》出具之日起10日內未繳清履約保證金和首期半年租金的;④意向承租方未按公告要求支付租金及產權交易服務費的。

 5、意向承租方在被確定為承租方后,須在《成交確認通知書》出具之日起10日內繳清履約保證金和首期半年租金后簽訂《房屋租賃合同》。意向承租方須同意宜昌聯交所在收到以上款項之日起5個工作日內將此款支付給出租方,且不得以任何理由要求宜昌聯交所退還所支付的款項。

 

交易保證金

保證金金額

100000.00

保證金支付

意向承租方在登記報名時,須繳納足額的保證金到武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶(戶名:收款單位:武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司;開戶行:中國建設銀行宜昌高新科技支行(原宜昌東山支行);賬號: 4220 1331 6010 5021 7558;),以掛牌截止日17:00前到達武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶為準。     

 

掛牌信息

掛牌期滿后,如未征集到意向承租方

1、      信息發布終結?!?/span>

2、      延長信息發布:不變更掛牌條件,以5個工作日為一個周期自動延長,延長2個周期。(不少于5個工作日,不超過24個周期)√

3、變更公告內容,重新申請信息發布?!?/span>

交易方式

掛牌期滿,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理受讓登記手續,則采取協議轉讓方式進行交易;掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易。登錄網絡動態報價平臺方式:①從宜昌聯交所所網站(http://lh.yczbzx.com/),點擊中部“網絡動態報價平臺”圖片進入;②直接在瀏覽器地址欄中輸入http://dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html

與轉讓相關的其他信息

意向承租方須在掛牌截止日17:00前,繳納足額保證金(以銀行到賬時間為準)并提交《承租申請書》,逾期不予受理。

《網絡動態報價須知》

《房屋租賃合同》

《標的照片》

       

聯系方式

聯系人

陳方園

聯系電話

0717-6331053  15997574000

 

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