云集路39號共19處閑置用房招租公告(第三次掛牌)
 

標的名稱
宜昌市水利水電局位于云集路39號共19處閑置用房(第三次掛牌)
項目編號
YXZ2017001
所屬地區
湖北省—宜昌市
掛牌價格
(年租金)/
詳見清單
租期
3
掛牌公告期
自公告之日起十個工作日
重大事項及其他披露內容
1、委托標的位于宜昌市西陵區云集路39號1/6層住宅房屋門面,混合結構。
2、委托標的出租總面積為201平方米,第三次掛牌出租標的面積為91.67平方米,該面積是根據湖北賽因特資產評估有限責任公司評估報告中提供。
3、委托標的為現狀出租,出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不調整成交租金。
4、委托標的曾有租賃關系,租賃合同已于2016年12月31日到期,但原承租人并未搬離現場,項目成交后,承租人需自行負責清場。
5、租賃用途不得用于酒吧、私人會所、餐飲業,且不得擅自改變出租房內部結構。否則出租方有權立即終止《房屋租賃合同》,承租方不得因此向出租方及交易所提出任何賠償。
6、承租方需繳納的款項包括房屋租金、押金及水電費保證金。其中,門面押金為年租金的15%,水電費保證金為每處門面1000元。房屋租金每半年支付一次,一年支付兩次,先付后用。第一次支付截止日期為每年5月25日,第二次支付截止日期為每年10月31日。房屋首筆租金、門面押金及水電費保證金均須于2017年5月25日以前一次性支付至交易所指定賬戶,其余租金均按期一次性支付至出租方指定賬戶。出租方與承租方交接手續辦理完畢后,交易所根據出租方來函確認后將首筆成交價款劃入轉讓方方指定賬戶。
7、承租方資格條件須經出租方審核認定。
8、如原承租方參與競租,需先按原《房屋租賃合同》繳清2017年1—4月份的租金及水電費,經出租方確認前述款項付清后,才具備競租資格。
1、意向承租方須為依法設立、合法存續的,具有良好的商業信譽和支付能力的企業法人或具有完全民事權利能力的自然人。意向承租方需在交納保證金之前與宜昌市水利水電局溝通協商,充分了解并接受出租標的物的現狀以及出租要求。
2、委托標的曾有租賃關系,租賃合同已于2016年12月31日到期,但原承租人并未搬離現場,項目成交后,承租人需自行負責清場。租賃用途不得用于餐飲業,倉庫,酒吧。所經營范圍需要符合宜昌市水利水電局相關安全要求。
3、出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不調整成交租金。
4、租賃期內,未經出租人書面同意,承租人禁止以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋,因此產生的民事糾紛,由承租方自行承擔,且出租方有權單方面終止合同。
5、租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。
6、租賃期內,承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經出租人書面同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給出租人或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租人自行承擔。
7、租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。
8、承租人若未按《房屋租賃合同》要求按期繳納租金、押金及水電費保證金,出租人有權立即終止《房屋租賃合同》?!斗课葑赓U合同》期滿或終止時,承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租人所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內交還出租人,且不得提出任何補償要求。
9、承租人自《競價成交確認書》出具之日起3個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》。
10、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

 
交易條件

租金支付方式
租金每半年支付一次,一年支付兩次,先付后用。第一次支付截止日期為每年5月25日,第二次支付截止日期為每年10月31日。其中,第一年的首筆租金須于2017年5月25日以前一次性支付至交易所指定賬戶,其余租金均按期一次性支付至出租方指定賬戶。
承租方資格條件
1、意向承租方須為依法設立、合法存續的,具有良好的商業信譽和支付能力的企業法人或具有完全民事權利能力的自然人。意向承租方需在交納保證金之前與宜昌市水利水電局溝通協商,充分了解出租標的物現狀以及要求。2、意向承租方在報名登記時,須繳納足額的交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司(以下簡稱宜昌聯交所)指定賬戶(以掛牌截止日16:30前到達宜昌聯交所指定賬戶為準)。保證金條款約定:(1)掛牌期滿,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理出租登記手續,則采取協議方式進行交易,其繳納的交易保證金在扣除應向宜昌聯交所交納的交易服務費后,轉為成交價款的一部分。掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向承租方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束,經確認的承租方應向宜昌聯交所交納第一年度租金及交易服務費;未競得標的的其他合格意向承租方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。(2)經資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起3個工作日內全額無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。(3)如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所繳納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向宜昌聯交所支付的全部交易費用后,余額作為對出租方的經濟賠償。若造成出租方和宜昌聯交所的經濟損失超過保證金數額的,出租方和宜昌聯交所有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任:①掛牌公告期滿后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;②以協議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后放棄承租的,或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽署《租賃合同》的;③以網絡競價方式成交的,意向承租方未按要求參與競價及應價,或在其已依相關規則被確定成為承租方后未當場簽署《網絡競價成交價格確認單》,或在簽署《網絡競價成交價格確認單》之日起3個工作日內未與出租方簽署《租賃合同》的;④意向承租方未按公告要求支付首筆租金、押金、水電費保證金及產權交易服務費的。 3、意向承租方在被確定為承租方后,須在3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》,并于2017年5月25日以前將首筆租金、門面押金、水電費保證金的不足部分一次性支付至宜昌聯交所指定賬戶。意向承租方須同意宜昌聯交所在收到以上款項之日起3個工作日內將此款支付給出租方,且不得以任何理由要求宜昌聯交所退還所支付的款項。4、意向承租方須承諾已對資產進行了充分的調查了解,同意按照資產的現狀予以承租,對本次資產租賃可能存在的風險(包括但不限于政府規劃、土地性質、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、權屬變更過戶等)有充分的理解并愿意承擔一切風險,不因資產承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和聯交所進行追責和索賠。5、意向承租方須仔細閱讀并認同《租賃合同》、《資產評估報告》、《招租公告》的全部內容。

 
 
 
交易保證金

保證金金額
 
保證金支付
意向承租方在登記報名時,須繳納足額的保證金到武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶(戶名:收款單位:武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司;開戶行:中國建設銀行股份有限公司宜昌東山支行;賬號: 4220 1331 6010 5021 7558;),以掛牌截止日16:30前到達武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶為準。     

 
掛牌信息

掛牌期滿后,如未征集到意向承租方
□不變更掛牌條件,以5個工作日為一個周期自動延長,延長24個周期。(最少為5個工作日,最長不超過24個周期)。
□變更掛牌條件,待重新辦理掛牌手續后再次掛牌。
√自然撤牌。
□其他:另行協商。
交易方式
掛牌期滿,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理受讓登記手續,則采取協議轉讓方式進行交易;掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易。登錄網絡動態報價平臺方式:①從宜昌聯交所所網站(http://lh.yczbzx.com/),點擊中部“網絡動態報價平臺”圖片進入;②直接在瀏覽器地址欄中輸入http://dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html
與轉讓相關的其他信息
意向承租方需與宜昌水利水電局提前進行充分溝通,宜昌水利水電局項目負責人電話:13886739007,聯系人:向治。請有意向者于掛牌截止前到我所領取《租賃文件》。意向承租方須在掛牌截止日16:30時提交按本《租賃文件》的規定制作的《承租申請文件》,逾期不予受理。
《網絡動態報價須知》
《租賃合同》
《標的照片》

聯系方式

聯系人
陳經理
聯系電話
15997574000

 
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