宜昌市一馬路52號、城東大道8號及城東大道10-1號
三處房產招租公告
標的名稱
宜昌市一馬路52號、城東大道8號及城東大道10-1號三處房產招租
項目編號
YXZ2016002
所屬地區
湖北省—宜昌市
月租金
租期
押金
掛牌總價
740100
掛牌公告期
2016年12月19日—2016年12月30日
重大事項及其他披露內容
1、委托標的分別位于宜昌市一馬路52號、城東大道8號及城東大道10-1號。
2、委托標的出租面積分別為240.77平方米、24.59平方米、79.74平方米,該面積是根據湖北眾證資產評估有限公司評估報告中提供。
3、委托標的為現狀出租,出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不調整成交租金。
4、委托標的曾有租賃關系,原承租人到期未搬離,項目成交后,承租人需自行負責清場。
5、房屋首期租金及押金一次性支付,首期租金及押金自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內分別一次性足額支付至武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司(以下簡稱“宜昌聯交所”)指定賬戶和宜昌市房產管理局高新區分局指定賬戶。
1、意向承租方須為依法設立、合法存續的,具有良好的商業信譽和支付能力的企業法人或具有完全民事權利能力的自然人。本項目不接受聯合承租。
2、出租標的未有抵押(質押)和擔保等行為,也未被任何有權機構采取查封等強制性措施,未設置任何可能影響產權轉讓的擔?;蛳拗?。
3、委托標的曾有租賃關系,原承租人到期未搬離,項目成交后,承租人需自行負責清場。
4、出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不調整成交租金。
5、意向承租方需承諾:①租得該標的后以現狀接收,能獨立完成房屋租賃及裝修改造的相關手續,如:消防、規劃等部門報建、審批等,相關費用自付;②對租賃房屋進行裝修、裝潢時,不得擅自改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租方將立即恢復原狀,給出租方或第三人造成的損失由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。
6、租賃期內,未經出租方同意,承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋,及更改經營項目,否則出租方有權利單方面終止合同。
7、租賃期內,承租方需負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。
8、租賃期內,承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。
9、《房屋租賃合同》期滿、因第5、6條原因解除或終止時,承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內交還出租方,且不得提出任何補償要求,逾期按雙倍租金收取。
10、租賃期間,任何一方提出解除合同的,需提前3個月書面通知對方,雙方協商一致后,方可解除合同。若承租方擅自解約,需按合同剩余年租金總額的20%向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的,還應賠償相應損失。
11、承租人自《競價成交確認書》出具之日或協議出租成交之日起3個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》,并于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內將首期租金及交易服務費支付至宜昌聯交所指定賬戶。
12、其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》。
交易條件
價款支付方式
一次性支付
承租方資格條件
1、意向承租方須為依法設立、合法存續的,具有良好的商業信譽和支付能力的企業法人或具有完全民事權利能力的自然人。本項目不接受聯合承租。2、意向承租方在報名登記時,須按規定繳納交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司(以下簡稱宜昌聯交所)指定賬戶(以掛牌截止日16:30前到達宜昌聯交所指定賬戶為準)。保證金條款約定:(1)掛牌期滿,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理出租登記手續,則采取協議方式進行交易,其繳納的交易保證金在扣除應向宜昌聯交所交納的交易服務費后,轉為成交價款的一部分。掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向承租方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束,經確認的承租方的競價保證金在扣除應向宜昌聯交所交納的交易服務費后,直接轉為成交價款的一部分;未競得標的的其他合格意向承租方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。(2)經資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起3個工作日內全額無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。(3)如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所繳納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向宜昌聯交所支付的全部交易費用后,余額作為對出租方的經濟賠償。若造成出租方和宜昌聯交所的經濟損失超過保證金數額的,出租方和宜昌聯交所有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任:①掛牌公告期滿后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;②以協議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后放棄承租的,或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽署《租賃合同》的;③以網絡競價方式成交的,意向承租方未按要求參與競價及應價,或在其已依相關規則被確定成為承租方后未當場簽署《網絡競價成交價格確認單》,或在簽署《網絡競價成交價格確認單》之日起3個工作日內未與出租方簽署《租賃合同》的;④意向承租方未在《租賃合同》生效之日起5個工作日內,未按《租賃合同》中的約定支付成交價款及產權交易服務費的。 3、意向承租方在被確定為承租方后,須在3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》,并在合同生效之日起5個工作日內將首期租金以及押金的不足部分分別一次性支付至宜昌聯交所指定賬戶和宜昌市房產管理局高新區分局指定賬戶。意向承租方須同意宜昌聯交所在收到成交價款之日起5個工作日內將此款支付給出租方,且不得以任何理由要求宜昌聯交所退還所支付的款項。4、意向承租方須承諾已對資產進行了充分的調查了解,同意按照資產的現狀予以承租,對本次資產租賃可能存在的風險(包括但不限于政府規劃、土地性質、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、權屬變更過戶等)有充分的理解并愿意承擔一切風險,不因資產承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對出租方和宜昌聯交所進行追責和索賠。5、意向承租方須仔細閱讀并認同《租賃合同》、《資產評估報告》的全部內容。
交易保證金
保證金金額
保證金支付
意向承租方在登記報名時,須按要求繳納保證金到武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司指定賬戶(戶名:武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司;賬號:42201331601050217558 ;開戶行:建設銀行宜昌東山支行;),以掛牌截止日16:30前到達武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶為準。     
掛牌信息
掛牌期滿后,如未征集到意向承租方
□不變更掛牌條件,以5個工作日為一個周期自動延長,最長不超過24個周期(含第24個周期)。
□變更掛牌條件,待重新辦理掛牌手續后再次掛牌。
自然撤牌。
□其他:另行協商。
交易方式
掛牌期滿,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理受讓登記手續,則采取協議轉讓方式進行交易;掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易。登錄網絡動態報價平臺方式:①從宜昌聯交所網站(http://lh.yczbzx.com/),點擊中部“網絡動態報價平臺”圖片進入;②直接在瀏覽器地址欄中輸入http://dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html
與轉讓相關的其他信息
請有意向者于掛牌截止前到我所領取《租賃文件》。意向受讓方須在掛牌截止日16:30時提交按本《租賃文件》的規定制作的《承租申請文件》,逾期不予受理。
聯系方式
聯系人
王女士
聯系電話
0717—6337191,13177062780
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